Chytře bydlím

Po dlouhých přípravách byl spuštěn naprosto unikátní projekt financování nemovitostí. S kolegy jsme si již dlouho lámali hlavu nad tím, jak pomoci klientům, kteří by si bez problémů mohli dovolit hypotéku, avšak z nějakých důvodů na ní nedosáhnou (podnikají a daní tak, aby uživili rodinu; jsou v registru dlužníků za 4 roky starý dluh pár stovek za telefon či pokutu za jízdu na černo dostavníkem; mají příjmy – ale ne úplně oficiální; chtějí koupit více bytů na pronájem atd.). A nyní Vám mohu říct – JE TO TADY. Projekt byl úspěšně vyzkoušen v pilotní verzi a nyní jej mohu oficiálně představit.

Jmenuje se - CHYTŘE BYDLÍM

Moderní způsob financování pro ty, kteří chtějí bydlet ve vlastním, ale klasická hypotéka je pro ně nedostupná.

Vaši vysněnou nemovitost koupí bytové družstvo – Vám na ní poskytne hypotéku – po splacení je nemovitost Vaše

Výhody družstevního financování?

Neprokazuji příjmy

Kdykoli mohu doplatit a převést do osobního vlastnictví

Kdykoli lze převést na třetí osobu

Splácet lze až 35 let bez ohledu na věk klienta – počítá se s dědictvím

Lze pořídit jakékoli množství nemovitostí

Nic se neuvádí do bankovních registrů

Pokud máte zájem o koupi jakékoli nemovitosti, kterou jste si vybrali, napište mi SEM 

V rámci Realitní maturity Vám ZDARMA uděláme předběžný scoring toho, zda na financování dosáhnete

Pokud ANO, následný postup je snadný:

Objednáte a zaplatíte si odhad

Družstvo provede rychlý schvalovací proces

Uhradíte nezbytné platby*

Družstvo vyřeší smlouvy a koupí nemovitost

Přebíráte nemovitost a bydlíte (či pronajímáte, podnikáte anebo prostě máte azyl, kam se budete chodit schovávat před podivným okolním světem)

*platbami je myšleno:

1,2% z celkové jistiny (tj. částky, kterou si skutečně půjčujete) – vstupní administrativní poplatek

3.000,-Kč základní členský vklad

3x VRATNÁ  kauce ve výši měsíční splátky

Vlastní zdroje (minimálně 20%) – dle níže uvedeného přehledu

Kdo je vhodným adeptem na družstevní financování?

Podnikatelé

Zaměstnanci, kteří nemají „oficiální“ příjem na klasickou hypotéku

Cizinci

Ti, kdo pracují v zahraničí

Osoby vyššího věku, kterým se už klasická hypotéka neposkytuje

Investoři do nemovitostí

Výše vlastních zdrojů vs. Roční úroková sazba

TABULKA

30%                            4,59%

25-29,9%                    4,99%

24,9-20%                    5,49%

Čili jednoduše a bez obalu – kolik Vás to stojí?

Je potřeba mít peníze na odhad (řádově nižší tisíce, dle druhu nemovitosti) + alespoň 20% vlastních zdrojů + 1,2% z půjčené částky

K tomu kauce ve výši 3 splátek, ale ta se Vám na konci VRÁTÍ

PRAXE

Kupuji byt za 3 mil. Kč. Jak to bude vypadat a kolik potřebuji?

Kupní cena                                         3,000.000,-Kč

Vlastní zdroje (20%)                           600.000,-Kč

Poskytnutý úvěr                                 2,400.000,-Kč

Poplatek (1,2%) z úvěru                     28.800,-Kč

Poplatek za vstup do družstva           3.000,-Kč

Vratná kauce                                      38.619,-Kč (3 splátky – viz. níže)

Chci splácet 35 let – mám sazbu 5,49% - měsíčně budu platit 12.873,-Kč

Pro jakékoli bližší informace pište SEM anebo mi rovnou zavolejte – 608830776 . rád se Vám budu osobně věnovat, protože toto je produkt, který mě opravdu baví a kterému věřím.

Mirek Jonáš