- Hledaný výraz musí mít více jak 2 znaky.
Jak dlouho to děláme a opravdu to funguje?
Po dlouhých přípravách byl spuštěn naprosto unikátní projekt financování nemovitostí. S kolegy jsme si již dlouho lámali hlavu nad tím, jak pomoci klientům, kteří by si bez problémů mohli dovolit hypotéku, avšak z nějakých důvodů na ní nedosáhnou (podnikají a daní tak, aby uživili rodinu; jsou v registru dlužníků za 4 roky starý dluh pár stovek za telefon či pokutu za jízdu na černo dostavníkem; mají příjmy – ale ne úplně oficiální; chtějí koupit více bytů na pronájem atd.). A nyní Vám mohu říct – JE TO TADY. Projekt byl úspěšně vyzkoušen v pilotní verzi a nyní jej mohu oficiálně představit.
Jmenuje se - CHYTŘE BYDLÍM
Moderní způsob financování pro ty, kteří chtějí bydlet ve vlastním, ale klasická hypotéka je pro ně nedostupná.
Vaši vysněnou nemovitost koupí bytové družstvo – Vám na ní poskytne hypotéku – po splacení je nemovitost Vaše
Výhody družstevního financování?
Neprokazuji příjmy
Kdykoli mohu doplatit a převést do osobního vlastnictví
Kdykoli lze převést na třetí osobu
Splácet lze až 35 let bez ohledu na věk klienta – počítá se s dědictvím
Lze pořídit jakékoli množství nemovitostí
Nic se neuvádí do bankovních registrů
Pokud máte zájem o koupi jakékoli nemovitosti, kterou jste si vybrali, napište mi SEM (email)
V rámci Realitní maturity Vám ZDARMA uděláme předběžný scoring toho, zda na financování dosáhnete
Pokud ANO, následný postup je snadný:
Objednáte a zaplatíte si odhad
Družstvo provede rychlý schvalovací proces
Uhradíte nezbytné platby*
Družstvo vyřeší smlouvy a koupí nemovitost
Přebíráte nemovitost a bydlíte (či pronajímáte, podnikáte anebo prostě máte azyl, kam se budete chodit schovávat před podivným okolním světem)
*platbami je myšleno:
1,2% z celkové jistiny (tj. částky, kterou si skutečně půjčujete) – vstupní administrativní poplatek
3.000,-Kč základní členský vklad
3x VRATNÁ kauce ve výši měsíční splátky
Vlastní zdroje (minimálně 20%) – dle níže uvedeného přehledu
Kdo je vhodným adeptem na družstevní financování?
Podnikatelé
Zaměstnanci, kteří nemají „oficiální“ příjem na klasickou hypotéku
Cizinci
Ti, kdo pracují v zahraničí
Osoby vyššího věku, kterým se už klasická hypotéka neposkytuje
Investoři do nemovitostí
Výše vlastních zdrojů vs. Roční úroková sazba
TABULKA
30% 4,59%
25-29,9% 4,99%
24,9-20% 5,49%
Čili jednoduše a bez obalu – kolik Vás to stojí?
Je potřeba mít peníze na odhad (řádově nižší tisíce, dle druhu nemovitosti) + alespoň 20% vlastních zdrojů + 1,2% z půjčené částky
K tomu kauce ve výši 3 splátek, ale ta se Vám na konci VRÁTÍ
PRAXE
Kupuji byt za 3 mil. Kč. Jak to bude vypadat a kolik potřebuji?
Kupní cena 3,000.000,-Kč
Vlastní zdroje (20%) 600.000,-Kč
Poskytnutý úvěr 2,400.000,-Kč
Poplatek (1,2%) z úvěru 28.800,-Kč
Poplatek za vstup do družstva 3.000,-Kč
Vratná kauce 38.619,-Kč (3 splátky – viz. níže)
Chci splácet 35 let – mám sazbu 5,49% - měsíčně budu platit 12.873,-Kč
Pro jakékoli bližší informace pište SEM anebo mi rovnou zavolejte – 608830776 . rád se Vám budu osobně věnovat, protože toto je produkt, který mě opravdu baví a kterému věřím.
Mirek Jonáš
A pro finanční zprostředkovatele je samozřejmě připravena velmi zajímavá provize z každého úvěrového případu.