Problémy, které situace aktuálně vyvolává:
- Nevkládají se kupní smlouvy do katastru nemovitostí u již dohodnutých a připravených obchodních případů. Již podané kupní smlouvy z KN berou klienti zpět s motivací opětovného zavkladování až po přijetí zákona o zrušení daně z nabytí.
- U klientů, kteří se rozhodují zakoupit nemovitost: 4% z kupní ceny je tak zásadní finanční částka, že v konečném efektu vede k rozhodnutí, zdali nemovitost koupit, či nikoliv. Aktuálně tedy nečiní rozhodnutí ke koupi a vyčkávají!
- U klientů prodávajících nemovitosti: v aktuální situaci, kdy se zpomaluje trh, vede tato nejistá situace ohledně daně z nabytí k rozhodnutí nenabízet nemovitost k prodeji do doby rozhodnutí, jak to s daní nakonec bude. Jinak by pro prodej vlastníci museli snížit prodejní cenu, což by vedlo logicky ke sníženému výnosu.
Ještě určitě stojí za připomenutí, že část klientů uvěřila paní ministryni a pod tímto příslibem vložila kupní smlouvy do katastru nemovitostí, s očekáváním, že daň již hradit nebudou.
Paní ministryně Alena Schillerová ve svých prohlášeních několikrát uvedla, že zrušením daně z nabytí nemovitostí chce rozhýbat realitní trh, respektive zabránit jeho zamrzání. Měsíc trvajícím příslibem však vrhla celý trh do obrovské nejistoty a zapříčinila tak pravý opak.
Žádáme tedy o okamžitou nápravu celé situace urychlením projednání na vládě ČR a následně urychlené předložení k legislativnímu procesu.
V Praze 29.4.2020.
Robert Hanzl
Generální ředitel NEXT REALITY
Člen Asociační rady Asociace realitních kanceláří ČR
Předseda sekce realitního zprostředkování Hospodářská komora hl. města Prahy
