Daň z nabytí u novostavby

Ano i ne. A je úplně jedno, zda stavitelem byl developer či soukromník, který se těsně před kolaudací rozešel s partnerkou a chce se stavby zbavit.

Samotný dům a pozemek, na kterém je postaven, je od daně osvobozen. Je-li součástí listu vlastnictví i jiný, nezastavěný pozemek – třeba zahrada – pak z něj se daň z nabytí nemovitých věcí platit bude.

Jak to definuje zákon

Od daně z nabytí nemovitých věcí je osvobozeno první úplatné nabytí rodinného domu a pozemku, jehož součástí je stavba rodinného domu, pokud k nabytí vlastnického práva dojde v době 5 let ode dne dokončení nebo započetí užívání a to dle toho, co nastane dříve.

U podílu na pozemku, náležícího k bytové jednotce, se aplikuje ustanovení §1166 občanského zákoníku, upravující prohlášení vlastníka, a tento podíl je osvobozen.

Jak na to v praxi