Daň z příjmů 2021 - osvobození 10 let - upřesnění

Daň z příjmů fyzických osob – časový test pro držení nemovitosti se od letoška změnil z pěti (5) na celých deset (10) let. Konkrétně je to upraveno v §4 odst. 1. písm. b). A hodně lidí vysloveně tápe – od kdy se počítá lhůta? 

Pro ty z Vás, kteří koupili před letoškem je to stejné jako to bylo – protože:

Přechodná ustanovení zavedena zákonem č. 386/2020 Sb.

Čl. IV

1. Pro daňové povinnosti u daně z příjmů za zdaňovací období započatá přede dnem nabytí účinnosti čl. III, jakož i pro práva a povinnosti s nimi související se použije zákon č. 586/1992 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti čl. III.

2. Došlo-li k nabytí nemovité věci přede dnem nabytí účinnosti čl. III, na příjem z pozbytí této nemovité věci podle § 4 odst. 1 písm. b) zákona č. 586/1992 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti čl. III, se použije osvobození podle § 4 odst. 1 písm. b) zákona č. 586/1992 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti čl. III.

Čili lhůta 10 let bude podstatná pro osvobození pouze pro nákupy od letošního roku.

Další zásadní osvobození nám zůstala beze změny.

Mějte se fajn a pokud bude něco potřeba – napište – budeme-li vědět odpověď, rádi napíšeme.

A pokud ještě nemáte zákonnou certifikační zkoušku Realitní zprostředkovatel a chcete ji mít u největší tuzemské realitní kapacity, pak možnost přihlášení je ZDE