Upravit stránku

Aktuální úroková sazba je 2% p.a. a při podpisu Smlouvy o úvěru si lze nabízenou sazbu pro dané období zafixovat až na 20 let. Vyplatí se to?

Co to vůbec je fixace

Fixace znamená, že Vám banka po dohodnutou dobu garantuje smluvený úrok. Doba fixace je různá – 1, 3, nejčastěji 5 let, ale lze i 20. Většina bank nabízí maximálně fixaci na 10 let a úroky se nyní pohybují právě okolo 2% p.a. Dvacet let nabízí kromě méně známé Expobank také ČSOB a Hypoteční banka. Sazba je ovšem mnohem vyšší než u krátkodobé fixace a to:

Expobank – 4,57%

ČSOB – 4,29%

Hypoteční banka – 4,57%

A zásadní podmínkou je u všech poskytovatelů alespoň 20% vlastních zdrojů.

Předčasné splacení

Každý rok může klient předčasně splatit až čtvrtinu hypotečního úvěru, a to i před koncem fixačního období. Zaplatí za to pouze skutečně vynaložené náklady. Toto nám zavedla novela zákona o spotřebitelském úvěru, platná k 1.12.2016.

Pokud bych měl objektivně poradit, tak bych šel do fixace mezi 5 až 10 lety. Např. Česká spořitelna dnes nabízí desetiletou fixaci při sazbě 2,29% p.a., což mi přijde fér.

Nahoru