Upravit stránku

Jelikož se v realitách pohybuji 17 let a mj. školeními, které organizuji, prošli tisíce makléřů, dovolte něco z osvěty - co inzerujeme a co tím vlastně myslíme.

Pojďme na to:

 

  • klidná část města = dálnice je až 500 m za rohem
  • ve standardu = vybydlený hnusobyt, od postavení na něj nikdo nehrábl
  • prvorepublikový dům = stará hranatá šedivá barabizna k totální rekonstrukci
  • původní zástavba = starý dům s malými okny, etážovým topením a zanesenými trubkami, rekonstrukce podléhá památkářům
  • ve středu Brna (bez ulice) = Cejl nebo Francouzská (je-li čtvrť neudaná, pak Šlapanice)
  • výborná dojezdnost = 50 minut busem na hlavní nádraží.
  • pět minut do Brna = severní periferie, za pět minut jízdy autem jste na hranici Brna.
  • možnost vycházek = už fakt nevíme co jiného do inzerátu napsat
  • blízko lesa = protože bydlíte v sedmém patře pod neizolovanou střechou, vidíte na špičky stromů za kopcem
  • blízko zeleně = žádný les, za domem jsou tři keře.
  • výborná dopravní obslužnost = pod okny je hlučná hlavní třída a zastávka, nevyspíte se a budete se dusit
  • byt je skvělý pro mladý pár = byt ve čtvrtém zvýšeném podlaží starého cihláku bez výtahu
  • vhodné pro rodinu s dětmi = nevíme co napsat k bytu 3+1
  • balkon = v jednom pokoji dveře s mříží před nimi
  • velký balkon = normální panelákový balkon
  • lodžie = balkon lepší než plechový
  • prostorný balkon = vejde se tam stolek a židle
  • vhodné pro majitele psa = byt je v přízemí na rušné ulici
  • vhodné k pronájmu = vybydlený byt, který za pár šupů sotva pronajmete studentům
  • byt po částečné rekonstrukci = vymalováno, a na umakartu a kuchyňské lince je tapeta
  • družstevní vlastnictví s možností převodu do 1 roku = nějaký ťunťa na družstvu vám podepíše papír, co mu realiťák vnutí, upíchne vás do předhypotečního úvěru, a pak zjistíte, že družstvo nemá zájem převést váš byt do osobního vlastnictví
  • slevová akce pro velký úspěch prodloužena o 14 dní neváhejte = nikdo ten hnus nechce, tak snad se nějaký trouba nechá napálit
  • skvělá cena  = drahé
  • speciální zaváděcí cena  = předražené
  • dostupná cena  = šíleně drahé
  • exkluzivní cena = příšerně nesmyslně předražené
  • cena  = cena bez DPH
  • cenové zvýhodnění = jen blázen čeká slevu
  • cena nezahrnuje obvyklé poplatky = provize, daň a další Vás přijdou na čtvrtmilionu minimálně
  • cena na zeptání v RK = cenu raději nepíšeme, kardiaci by to nemuseli unést
  • exkluzivně nabízíme nemovitost = stáhli jsme fotky na Bazoši a snad se někdo chytne
  • bonus = přirážka za předražený nesmysl, který stejně nechcete
  • za mírný příplatek = dvakrát dražší
  • lokalita v blízkosti metra = kdekoli v Praze
  • lokalita v centru Prahy = Vysočany
  • kousek od centra Prahy = Bohnice anebo Suchdol
  • přímo v centru = bez možnosti parkování
  • s dobrou dostupností do centra = v okruhu 50 km od města
  • 20 minut od Prahy = poblíž Rokycan
  • probíhá rekonstrukce = majitelé-manželé se rozvádí a při poslední hádce byt rozsekali
  • dům na Vás promluví poetickou duší = manžel v něm zabil manželku sekerou a pak se oběsil na půdě
  • železniční spojení v dosahu = zkratkou přes les je to na nádraží hodinku a půl
  • v dosahu MHD  = za kopcem je jakási zastávka
  • klidné místo = široko daleko ani silnice
  • vynikající dopravní spojení = vedle dálničního nadjezdu
  • s možností bohatého kulturního vyžití v blízkém okolí = přímo nad rockovým klubem
  • s romantickým výhledem na údolí Berounky  = v zátopovém území
  • potůček na hranici pozemku = odvodňovací rýha
  • pozemek navazuje na chráněnou slatinnou zónu = u bažiny
  • meliorace bude provedena příští měsíc / s vlastním zdrojem vody = na bažině
  • v těsném sepjetí s přírodou = vedle skládky
  • nedaleko se nachází biofarma = smrad je tam proto, že je to vedle kravína
  • v ulici Mezi hájky = mezi vepřínem a skládkou
  • dynamicky se rozvíjející lokalita = rušné staveniště
  • prosluněný pozemek = uprostřed pole
  • stinný pozemek = mezi paneláky
  • pozemek u lesa = pár stromů na dohled
  • zahrada se vzrostlými stromy = stará líska u zdi
  • možný chov koní = neúměrně velký pozemek
  • selský dům = venkovská chalupa
  • rustikální selský dům = polorozpadlá ruina
  • selský dvůr = větší chalupa
  • zemědělská usedlost = chalupa se stodolou
  • vila = katalogový domek
  • luxusní vila = katalogová vilka, která má modré obklady v koupelně místo šedého standardu
  • bydlení pro společensky aktivní = pavlačový dům
  • residence = činžák
  • residenční park = dva činžáky
  • Residence Anglická Park = dva činžáky v Anglické ul.
  • rezidenční čtvrť = sídliště
  • satelitní městečko = sídliště na periferii
  • vilový dům = bytovka
  • výhodné malometrážní byty = ubytovna
  • útulný byt = malá garsonka
  • apartmán = garsonka
  • variabilní komunikační prostor = průchozí pokoj
  • bydlení pro aktivní mladé lidi = bez výtahu
  • terasa = balkon
  • krytá terasa = lodžie
  • předzahrádka = lodžie v přízemí
  • ateliér = okna na sever
  • slunný byt = okna kamkoli jinam
  • subterénní ateliér - tmavá sklepní přestavba, kde by nebydlel ani bezdomovec v zimě
  • osvědčené bydlení v lokalitě ulic Výhledová a Prosluněná s jedinečným pohledem na technicistní panorama staré Ostravy = tmavý byt na severní straně paneláku ve Vítkovicích s výhledem na ocelárnu

Doufám, že jsem Vás moc nepohoršil a vnesl Vám trochu srandy do života.

Mirek

Chcete peníze ihned za Vaši nemovitost? Kupujeme nemovitosti zadlužené i nezadlužené, osobní i družstevní. Byty, domy, chaty, chalupy i pozemky - všechny informace najdete ZDE
Nahoru