Upravit stránku

Novinky

Předkupní právo u garážového stání

Předkupní právo u garážového stání

S příchodem předkupního práva od letošního ledna vyvstává problém, jak je to ve vztahu ke garážovému stání v bytovém domě, kdy toto se prodává společně s bytem.
Jak to bude s předkupním právem

Jak to bude s předkupním právem

Novela občanského zákoníku č. 460/2016 Sb. zavádí s účinností k 1.1.2018 znovu ustanovení předkupního práva pro ostatní spoluvlastníky nemovitosti. Mění se však pouze ustanovení dvou paragrafů, jak to tedy bude doopravdy.

 
SVJ zvýší své pravomoce

SVJ zvýší své pravomoce

Senát v minulém měsíci posvětil parlamentní zákon, který zvýší práva Společenství vlastníků jednotek (SVJ) vůči dlužníkům, kteří neplatí společně odsouhlasené poplatky.ZDE
Neexistující SVJ a převod bytu

Neexistující SVJ a převod bytu

Může katastr nemovitostí zamítnout vklad bytové jednotky, když v bytovém domě neexistuje společenství vlastníků jednotek (SVJ).
Letní návrh Realitního zákona

Letní návrh Realitního zákona

Stejně, jako vychází jednou za půl roku další kniha Vondruškovi Husitské epopeje, vychází v podobných intervalech i nová verze návrhu Realitního zákona. Na oboje se těším a rád si to čtu – jedno s chutí a nadšením, druhé s úsměvem a shovívavostí. Co přinesla letní realitní novinka, která spatřila světlo světa 3. července 2017?
Vypořádání podílového spoluvlastnictví

Vypořádání podílového spoluvlastnictví

Dnes mi přišel klasický dotaz - mám klientku, která má se stávajícím manželem byt (každý má polovinu – není to v SJM a je zažádáno o rozvod), manžel „pije první ligu“ a je již na několikátém léčebném protialkoholním pobytu. To by ještě nebylo nic tak neobvyklého. Nicméně manželka chce byt prodat a umořit s tím stávající hypotéku a pomalu se akumulující dluhy (kreditka, rodiče, spotřebitelské úvěry, atp.).  Manžel z léčebny nechce nic podepsat, a že prý raději nebude mít nic, než aby pomohl situaci řešit (v případě úspěšného prodeje by zbylo cca 2,5 – 2,7 mil.). Raději přijde o všechno, aby manželku naštval. A já bych měl na Vás jednoduchou otázku. Existuje nějaká legální cesta, jak to vyřešit či nikoliv? Jak byste to řešil?
Skryté vady a jak na ně

Skryté vady a jak na ně

Nový občanský zákoník dal kupujícímu do ruky velkou zbraň – možnost uplatnit náhradu ze skryté vady do pěti let od nabytí nemovitosti. A co se uplatňuje?
Realitní zákon letos nebude

Realitní zákon letos nebude

Tak neuvěřitelné se stalo skutečností – Realitní zákon byl odpískán. Legislativní rada vlády přerušila jeho projednávání a vrátila celý zákon k přepracování. Tím pádem, vzhledem k volbám, je zřejmé, že účinnost k 1.1.2018, jak byla plánována, rozhodně nedopadne.
Snížení poplatků za vynětí pozemku z půdního fondu

Snížení poplatků za vynětí pozemku z půdního fondu

Po roce platnosti byl k 28. červnu 2016 novelizován rok změněný zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu. Došlo tak ke snížení poplatků za vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu.
První novela NOZ platná od 28.2.2017

První novela NOZ platná od 28.2.2017

Nový občanský zákoník, který nabyl účinnosti 1. ledna 2014, byl poprvé novelizován. Novela vyšla ve Sbírce zákonů pod č. 460/2016 Sb. a nabyla účinnosti k 28. únoru 2017.
Návrh realitního zákona - stav k 1.1.2017

Návrh realitního zákona - stav k 1.1.2017

Novým realitním zákonem by se mělo změnit mj. to že jsme v EU první v počtu obyvatel na jednoho makléře (či RK). Bohužel, tím, že chybí např. povinné základní jmění pro RK, jasná definice zprostředkovatelské smlouvy, možnost eliminování nepoctivých makléřů z branže apod. si prvenství asi udržíme .....
Rozdíl mezi běžnou údržbou a drobnou opravou při pronájmu

Rozdíl mezi běžnou údržbou a drobnou opravou při pronájmu

Od ledna2016 platí nové nařízení vlády, které upravuje zejména pojmy „drobná oprava bytu“ a „drobná údržba bytu“. Veškeré tyto definované úpravy má při smluvním vztahu pronajímatel x nájemce hradit NÁJEMCE. Součástí nařízení je i maximální roční výše těchto oprav.
Návrat předkupního práva

Návrat předkupního práva

Podzimní novela Občanského zákoníku schválena.
Nahoru