Upravit stránku

Novinky

Nová pravidla pro hypotéky

Nová pravidla pro hypotéky

Od 1. října 2018 platí další z omezení České národní banky (ČNB), které upravuje pravidla pro získání hypoték. Podmínky se zpřísňují a pomyslná smyčka se stahuje. Na co se máme připravit?
Češi dluží více a více

Češi dluží více a více

My Češi milujeme svůj národní zvyk – zadlužování. Kdo nemá hypotéku, úvěr či leasing, není Čech. Na co si naši spoluobčani nejvíce půjčují a jak hodně jsme zadlužení?
Státní půjčky na bydlení pro mladé

Státní půjčky na bydlení pro mladé

Agentura Mediafax upozornila na podmínky poskytování půjček na bydlení pro mladé osoby. Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) má ve dvou programech připravených celkem 100 milionů, které může půjčit mladým manželům nebo rodičům-samoživitelům na vylepšení či pořízení bydlení. Lidé ale o programu neví a na konci roku je většina peněz stále nevyčerpaná.
Počty hypoték klesají

Počty hypoték klesají

I v měsíci září pokračoval pokles poskytnutých hypoték, jak informoval server hypoindex.cz

Co přinese 2. listopad 2017

Co přinese 2. listopad 2017

Dlouho očekávané podzimní zasedání bankovní rady ČNB se blíží. Přinese toužené navýšení úrokových sazeb a tím i zdražení hypoték?

Stavební spoření stále vede

Stavební spoření stále vede

Nejnovější statistiky Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS) jasně potvrzují, že my, Češi, jsme velmi konzervativní národ. Nejčastěji využívaným produktem je stále stavební spoření.
Videopozvánka Vladimír Pikora

Videopozvánka Vladimír Pikora

Renomovaný český ekonom Vás zve na 2. odbornou realitní konferenci, která se bude konat 17. října v hotelu Ambassador v Praze, a kde vystoupí se svojí přednáškou na téma "Nemovitosti v investičním portfoliu".
Hypotéky za první pololetí

Hypotéky za první pololetí

Statistiky poskytnutých hypotečních úvěrů za první pololetí jsou tady a přináší zajímavá čísla.
Opravdu už banky přes 80% ceny nemovitosti nepůjčují?

Opravdu už banky přes 80% ceny nemovitosti nepůjčují?

Dle dubnového pokynu ČNB by měla každá komerční banka půjčit přes 80% LTV (čili hodnoty nemovitosti) pouze v patnácti procentech případů. Ve všech ostatních musí mít klienti přes 20% vlastních zdrojů, aby na hypotéku dosáhli. Funguje to tak v praxi?
Zkoušky pro poskytovatele a zprostředkovatele úvěrů

Zkoušky pro poskytovatele a zprostředkovatele úvěrů

V návaznosti na náš nedávný článek nám napsala úvěrová specialistka Lenka Písařová a upřesnila okruhy, ze kterých se dle novely zákona o spotřebitelském úvěru z prosince 2016, dělají zkoušky.

Zkoušky zprostředkovatelů a poskytovatelů úvěrů

Zkoušky zprostředkovatelů a poskytovatelů úvěrů

Po novele zákona o spotřebitelském úvěru, platné k 1.12.2016, musí každý zprostředkovatel či poskytovatel úvěru do 24 měsíců od účinnosti zákona absolvovat zkoušku. Jak to zatím vypadá?
Kolik vydáváme měsíčně za hypotéku

Kolik vydáváme měsíčně za hypotéku

Průměrný bytu stojí v současnosti kolem 2,6 mil. Kč. Skoro polovinu z nich financují kupující hypotékou. Kolik je to stojí?
Žádosti o licenci na poskytování úvěru

Žádosti o licenci na poskytování úvěru

Od 1.12.2016 platí novela zákona o spotřebitelském úvěru a každý, kdo chtěl i nadále úvěry poskytovat, musel do 1.3.2017 požádat o licenci ČNB. A jednou z podmínek je složení základního kapitálu v minimální výši 20 milionů Kč. Kolik firem nakonec zažádalo?
Jak dnes fixovat hypotéku

Jak dnes fixovat hypotéku

Asi všichni cítíme, že hypotéky jsou nyní na historických minimech a za pár let to tak být nemusí. Po revoluci se poskytovaly hypotéky na bydlení za neuvěřitelných 20% p.a., v době kolem hospodářské krize roku 2008 byla standardem sazba přes 5% p.a. Jak to bude za deset let si nikdo netroufne říct. Co tedy udělat, když jste se rozhodli koupit nové bydlení a financovat jej hypotékou?
Objem hypoték za 1. čtvrtletí 2017

Objem hypoték za 1. čtvrtletí 2017

Za první čtvrtletí roku 2017 bylo dle údajů MMR poskytnuto celkem 26 750 hypotečních úvěrů, přičemž ¾ z celkového objemu pokryly tři největší banky.
Hypotéky letí nahoru

Hypotéky letí nahoru

Poprvé za 14 měsíců se v dubnu průměrná úroková sazba hypoték v ČR vyhoupla přes 2% p.a.

Úrokové sazby v březnu dál stoupaly

Úrokové sazby v březnu dál stoupaly

Ačkoli zájem o hypotéky neustává, sazby dál plynule stoupají. A ČNB, která doporučila od 1. dubna bankám, aby neposkytovaly hypotéky přes 90% hodnoty nemovitostí chce v omezení zajít ještě dál.
Jak si vzít hypotéku

Jak si vzít hypotéku

Různých reklam, slibujících okamžité peníze, slyšíte v televizi či čtete v tisku tisíce. Jak to však funguje doopravdy? Je snadné si vzít hypotéku? A kdy asi dostanete peníze? Přečtěte si, jak to funguje v praxi u mých obchodů, kdy 70% kupujících mých nemovitostí financuje jejich kupní cenu prostřednictvím banky.
Změna hypoteční metodiky

Změna hypoteční metodiky

Tak nám první aprílový den pořádně zamíchal s hypotečním trhem. Již ani 95% hypotéka není možná a banky si musí hlídat hranici poskytnutých hypoték v rozsahu 80-90% hodnoty nemovitosti, kterých ve svém portfoliu nesmí mít více než 15%. Tradičně jako jedna z prvních zareagovala UniCredit bank a zveřejnila novou metodiku pro schvalování hypoték. Ostatní banky ji budou ve stejném duchu následovat. Přidávám tedy pár zajímavostí.
Sazby hypoték rostly i v únoru

Sazby hypoték rostly i v únoru

Právě zveřejněná statistika ukázala, že i v únoru úrokové sazby hypoték rostly a vyšplhaly se na stále přijatelných 1,87% p.a.
Zchladí dubnový mráz realitní trh?

Zchladí dubnový mráz realitní trh?

Dle doporučení ČNB zpřísní od 1. dubna 2017 banky poskytování hypotečních úvěrů na nemovitosti. Banky nově nebudou poskytovat úvěry na více než 90% hodnoty nemovitosti (LTV) a zároveň pro ně bude platit jedno velmi tvrdé pravidlo. Chcete vědět jaké?
Hypotéka v insolvenci

Hypotéka v insolvenci

Obdržel jsem dotaz na případ, kdy si klient koupil nemovitost od insolvenčního správce, v průběhu obchodu mu nedopadlo financování, tak si chtěl dofinancovat zbytek bankou. Insolvenční správce (IS) mu však nechce podepsat zástavní smlouvy pro banku, což je pro něj zásadní problém. Koná IS správně?
Družstevní byt a úvěr

Družstevní byt a úvěr

Lze vůbec koupit družstevní byt na hypotéku? Jaké jsou způsoby financování družstevních podílů? I družstevní byt lze koupit tzv. na hypotéku, podmínky jsou však mnohem přísnější než u klasického osobního vlastnictví.
Změna banky po 1.3.2017

Změna banky po 1.3.2017

Novela zákona o platebním styku zrychlila přechod klientů mezi bankami a omezila „ústrky“, které mohou banky dělat těm, co chtějí se svým běžným účtem odejít jinam.

Bodový přehled novinek dle zákona o spotřebitelském úvěru

Bodový přehled novinek dle zákona o spotřebitelském úvěru

Uvádím základní bodový přehled novinek zákona o spotřebitelském úvěru, který platí od 1.1.2016
Doporučení není rada

Doporučení není rada

Novela zákona o spotřebitelském úvěru vnesla jasno do toho, co je rada a co už je doporučení.

Průzkum jak financovat bydlení

Průzkum jak financovat bydlení

Ze společnosti Partners mi poslali docela zajímavý průzkum, který si v průběhu roku 2016 udělali mezi svými klienty. Rád se zde o něj podělím a děkuji za zaímavé informace.
Zákon o omezení plateb v hotovosti

Zákon o omezení plateb v hotovosti

Víte, kolik maximálně můžete převzít a předat v hotovosti? A co Vám hrozí, pokud limit porušíte?

Průměrné sazby hypoték vzrostly v lednu na 1,82 %

Průměrné sazby hypoték vzrostly v lednu na 1,82 %

Rok 2016 byl na hypotečním trhu ve znamení rekordů – nevětší objem poskytnutých hypoték a nejnižší průměrné úrokové sazby všech dob. Bude bláznivá jízda pokračovat? Já myslím, že ne.

Kdo může nově poskytovat a zprostředkovávat úvěry

Kdo může nově poskytovat a zprostředkovávat úvěry

Novela zákona o spotřebitelském úvěru zcela změnila pohled na to, kdo může úvěry poskytovat či zprostředkovávat.
Nový zákon o spotřebitelském úvěru

Nový zákon o spotřebitelském úvěru

Od 1.12.2016 platí nový zákon o spotřebitelském úvěru – jaké hlavní změny přinesl?
Hypoteční úvěry - schvalování

Hypoteční úvěry - schvalování

Poskytovatelé začali po účinnosti nového zákona o spotřebitelském úvěru (č. 257/2016), který platí od 1.12.2016, zveřejňovat nové podmínky pro schvalování úvěrů. Dovoluji si sem dát souhrn podmínek jedné z největších tuzemských bank (z etických důvodů nebudu jmenovat), který je více méně podobný všem ostatním.
Exekuce od úvěrující banky

Exekuce od úvěrující banky

Řešil jsem nedávno případ, kdy zástavní věřitel v podobě banky nechal svoji pohledávku vymáhat exekutorem.
Nahoru